新築
安心と安全が重なり、家族の未来をやさしく包む住まい
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～機能美とゆとりが調和する、上質な日常へ～
古国府第3-2号棟
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最寄駅
ＪＲ久大本線 古国府
徒歩 5 分
- 間取 4LDK
- 価格 3,388万円（税込）
- 土地面積 228.56㎡(69.13坪)
- 建物面積 93.96㎡(28.42坪)※1 ※2
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | 古国府第3-2号棟 | 築年月 | 2026年07月中旬 | 現況 | 未完成 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大分市古国府３丁目148番3 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
|
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| 価格 | 3,388万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK16(1F) 和4.5(1F) 洋7.5(2F) 洋6.5(2F) 洋6(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 93.96㎡ (28.42坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 228.56㎡ (69.13坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 165％ | ||
| 私道面積 | 262㎡（公簿）（持分：割合：1／14） | 用途 | 一中 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南4.1m 私道） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 豊府小学校（950m） 南大分中学校（1600m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 浄化槽 / ＴＶインターホン / 防犯鍵 / バルコニー / ２台駐車可 / 防犯カメラ / フローリング / 収納 / クローゼット / 床下収納 / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / バス広さ 1坪以上 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / オール電化 / IH / カウンターキッチン / コンロ口数 三口 / 浄水器 / 建設住宅性能評価書有（新築時） / 土地広さ 50坪以上 / 南側道路面す / 階建 2階建 / 耐震構造 / 制震構造 / 設計住宅性能評価付 / ノンホルムアルデヒド / 外壁 外壁サイディング / 駐車可能台数 3台以上可 / 部屋向き 南向き / ルーフバルコニー / 南面バルコニー / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / 複層ガラス / 上水道 公営 / 汚水 個別浄化槽 / 24時間換気システム / 全居室収納 / スーパー 徒歩10分以内 / フットライト / 省エネ給湯器 / 人感センサー付照明 / BELS／省エネ基準適合認定建築物 / 省エネラベル / フラット35・S適合証明書有 / 全居室複層ガラス / 電気 | ||||||||
| 備考 | 〇容積率:前面道路幅員制限 〇土地面積に路地状部分約59平米を含む 〇敷地北側水路有り 〇駐車場3台は車種による ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等はつきません。車、植栽、外構、家具等はイメージです。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 ※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：49.41㎡(14.94坪) ／ 2F：44.55㎡(13.47坪) ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース/3台 【法令制限等】文化財保護法,景観法,宅地造成工事規制区域 【ルーフバルコニー】6.48㎡ 【建築確認番号】第R08SHC108089号 【施工会社】株式会社アーネストワン 【関連サイト1】【会社HP】 【関連サイト2】【Instagram】 【関連サイト3】【YouTube】 |
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| 物件番号 | 084501-8523 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/06/12 次回の情報更新予定日：2026/06/26
この物件のお問い合わせ先
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